Carence ....

          La production de logements sociaux connait en France une sévère baisse de régime qui accentue la crise du logement et provoque une baisse d'activité inquiétante dans le BTP.

           Bien évidemment le gouvernement ne manque pas d'accuser les communes qui n'atteignent pas le taux de 20 à 25% de logements sociaux que leur impose la loi SRU. Selon des données nationales parmi les 1105 communes déficitaires  700 à 800 n'auraient pas respecté les objectifs fixés au cours des 3 dernières années . 

            Notre Dame d'Oé connait bien cette situation puisqu'elle s'efforce de combler ce retard depuis prés de 30 ans . Des projets initiés de longue date ont ainsi vu le jour récemment ( Centre bourg,gare, Saintrie, La Borde ...).  Le déficit a été pris en considération et les besoins anticipés . 

            L'Etat ne s'interroge pas sur ses responsabilités et montre forcément du doigt les communes "récalcitrantes". Il existe bien des maires qui se font élire en s'engageant à ne pas respecter la loi .Il existe bien des habitants qui ne veulent pas de nouvel immeuble devant chez eux . Surtout quand ils constatent la dégradation des résidences du fait d'un mauvais entretien par les bailleurs sociaux . Il suffit d'observer la situation du Hameau géré par Touraine Logement  pour comprendre le rejet provoqué par ce laisser aller . 

             Mais il existe ausi des communes bien décidées à combler le déficit confrontées à la diminution des ressources des bailleurs sociaux ponctionnées par le gouvernement dés 2017.On se souvient de l'épisode sur la baisse des APL !  On ne mesure pas davantage l'impact de la suppression de la taxe d'habitation qui ne progresse plus même si les maires construisent alors qu'accueillir des habitants nécessite de développer les équipements,de disposer de nouvelles ressources . On évoquera aussi bien sûr la conséquence de la hausse des crédits et des matériaux de construction du fait d'une inflation galopante .

             L'Etat s'obstine à vouloir sanctionner alors qu'il se montre incapable d'accompagner les communes . En particulier pour la maitrise du foncier . La loi Duflot de 2014 avait prévu de mettre à disposition des communes des terrains publics ou parapublics à des prix accessibles pour aider les communes carencées . 10 ans plus tard Notre Dame d'Oé attend toujours la cession de terrains en friche ,propriété de la SNCF rue de la Bretonnière ....

            L'Etat fait comme si il n'existait aucune contrainte pour appliquer ses ratios : quid des communes situées en zones inondables ? quid des communes au territoire exigu ? quid des communes qui respectent strictement l'obligation de protection des espaces agricoles et naturels ?

            Mais forcément l'Etat évoque des sanctions en rendant obligatoire des prélévements financiers majorés sur les communes carencées, ou en confiant aux préfets l'attribution des permis de construire dans certaines villes qui seraient déssaisies de cette prérogative .

             Une sphére gouvernante qui semble ignorer que "le temps de l'immobilier n'est pas le temps de la politique .Qu'on ne peut pas inventer des projets et du foncier constructible à bas prix en deux ou trois ans". Ce sont des mécanismes de long terme . Notre Dame d'Oé court toujours après l'absence totale de logements locatifs sur son territoire au début des années 90 quand un flot continu de pavillons en accession à la propriété se déversait sur son territoire ....Sur une commune de 600 hectares où les superficies à bâtir sont de plus en plus restreintes ....